A manutenção preventiva de ar-condicionado é uma intervenção previamente programada visando realizar ajustes que visam a conservação do equipamento, de modo a minimizar a ocorrência de possíveis falhas e eliminar defeitos que podem se tornar problemas mais sérios no futuro. Trata-se de uma medida essencial para garantir a saúde das pessoas, portanto, é fundamental que você usuário, proprietário, tenha um plano de manutenção preventiva efetivo.
Os inconvenientes ocasionados pela falta de manutenção preventiva de um aparelho de ar-condicionado incluem tanto o mau funcionamento — implicando em elevado consumo de energia e possibilidade de falhas repentinas — como o oferecimento de um ar de má qualidade para as pessoas, que podem desenvolver doenças respiratórias, infecciosas e/ou alérgicas.
Esses problemas são considerados críticos do ponto de vista ambiental e de saúde pública e, para evitá-los, foi sancionada a Lei 13.589/2018, que torna obrigatória a realização de manutenção periódica do ar-condicionado em prédios públicos e privados (comerciais). O objetivo é justamente proporcionar às pessoas um ambiente interno de boa qualidade, além de minimizar o desenvolvimento de doenças.
Qual a importância do plano de manutenção preventiva?
Ter um plano de manutenção preventiva de ar condicionado é essencial em vários aspectos, já que estamos falando de um aparelho que interfere diretamente na saúde, no bem-estar, na percepção de conforto ambiental, no desempenho profissional e no desempenho geral de uma empresa ou indústria. (Leia mais sobre os problemas associados à falta de manutenção preventiva do ar-condicionado)
Mesmo quando se trata de um equipamento residencial, a manutenção é essencial para que o funcionamento não seja interrompido. Não é esse, no entanto, o único fator a ser considerado: uma boa manutenção preventiva tem capacidade de preservar a integridade do aparelho, evitando que um pequeno problema danifique outros componentes e/ou peças de modo a comprometer a durabilidade do produto.
De modo geral, a manutenção preventiva consiste em uma verificação geral do funcionamento do aparelho, da conservação das peças e uma limpeza em itens como o filtro de ar, bandeja de condensado, ventilador e umidificador. Em uma empresa, o ideal é que a limpeza seja semanal, de modo a não comprometer a qualidade do ar dentro desse ambiente. Outro ponto é a limpeza do gabinete da unidade interna, que pode ser feita com um pano macio e seco.
Empresas que manipulam bens de consumo, por exemplo, não podem estar sujeitas a problemas de desempenho ou suspensão do funcionamento do aparelho, que podem comprometer até mesmo a qualidade dos produtos, principalmente em indústrias alimentícias, mas isso se aplica, também, os ambientes de uso coletivo.
Plano de manutenção preventiva de ar condicionado
Manutenção semanal
- Limpeza do filtro de poeira.
Manutenção mensal
- Limpeza da mangueira de drenagem;
- Limpeza da bandeja de drenagem;
- Verificação do encaixe das aletas.
Manutenção semestral
- Limpeza da serpentina;
- Ajuste dos contatos dos cabos elétricos no borne;
- Limpeza do sistema de drenagem (caso exista);
- Revisão dos contatos dos cabos elétricos no compressor;
- Revisão do sensor de temperatura (caso exista);
- Ajuste dos parafusos do gabinete;
- Verificação dos capacitores;
- Verificação dos calços;
- Ajuste da hélice e motor;
Verificação sobre necessidade de substituição do fluido. (Obs. Substituição só no caso de vazamento.)
Manutenção anual
- Substituição das pilhas do controle remoto;
- Verificação do isolamento da tubulação existente entre as unidades;
- Verificação do travamento da tubulação.
Entre em contato com a equipe da Mcz serviços especializados & Inspeções e receba uma consultoria especializada.
Muito Obrigado!
Gostou desse Feedback?
